Кредиты под залог недвижимости

Обновлено в сентябре 2023 г.

Список из 53 кредитов наличными под залог недвижимости от 38 банков, в том числе без справок и поручителей. Самые выгодные условия под залог имущества квартиры или дома у Тинькофф Банка - ставка от 3,9% на сумму до 30 000 000 рублей.

Подобрать кредит под залог недвижимости

БанкСтавкаПлатежПереплатаОнлайн заявка
Ставка в год 3,9%
Платеж / мес 32 786
Переплата 447 410
Лиц. №2673Оформить заявку
  • Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 мес. до 15 лет
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 14,49%
Платеж / мес 47 659
Переплата 1 875 282
Лиц. №3138Оформить заявку
  • Сумма от 45 000 до 20 000 000 рублей
  • Срок от 87 мес. до 25,5 лет
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 11%
Платеж / мес 42 413
Переплата 1 371 610
Лиц. №1810Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 121 мес.
  • Возраст от 25 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 10,8%
Платеж / мес 42 122
Переплата 1 343 718
Лиц. №2268Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 182 мес.
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Время рассмотрения до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 11,4%
Платеж / мес 42 997
Переплата 1 427 782
Лиц. №212Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 10,2%
Платеж / мес 41 257
Переплата 1 260 603
Лиц. №2807Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 243 мес.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 13%
Платеж / мес 45 380
Переплата 1 656 411
Лиц. №2590Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 243 мес.
  • Возраст от 18 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ или справка по форме банка
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 13,5%
Платеж / мес 46 138
Переплата 1 729 253
Лиц. №1481Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 243 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 6 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 12,59%
Платеж / мес 44 763
Переплата 1 597 185
Лиц. №2209Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 182 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения в день обращения
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 10,9%
Платеж / мес 42 267
Переплата 1 357 671
Лиц. №249Оформить заявку
  • Сумма от 200 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 85 мес. до 304 мес.
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 14%
Платеж / мес 46 903
Переплата 1 802 697
Лиц. №2929Оформить заявку
  • Сумма от 800 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка по форме банка
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 4,5%
Платеж / мес 33 543
Переплата 520 097
Лиц. №1326Оформить заявку
  • Сумма от 30 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 15,3%
Платеж / мес 48 922
Переплата 1 996 599
Лиц. №2210Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 5 лет до 304 мес.
  • Возраст от 20 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 3 до 5 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 13,49%
Платеж / мес 46 123
Переплата 1 727 773
Лиц. №3255Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 182 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения до 3 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 11,4%
Платеж / мес 42 997
Переплата 1 427 782
Лиц. №2584Оформить заявку
  • Сумма от 600 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 5 лет до 243 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 13,89%
Платеж / мес 46 734
Переплата 1 786 497
Лиц. №3255Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 40 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 304 мес.
  • Возраст от 22 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 13,9%
Платеж / мес 46 750
Переплата 1 787 917
Лиц. №3124Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства

Сравнительная таблица кредитов под залог недвижимости

В таблице собраны самые низкие ставки по кредитам под залог недвижимости в российских банках. При расчете платежа была указана сумма 2 700 000 рублей на 8 лет.

БанкПроцентная ставкаСумма кредитаСрок кредитаЕжемясячный платеж
Тинькофф Банк3,9% - 30%200 000 - 30 000 000 руб.до 180 мес.32 786 руб.
Альфа-Банк4,5% - 19,99%30 000 - 15 000 000 руб.до 121 мес.33 543 руб.
Экспобанк7,9% - 23,9%300 000 - 30 000 000 руб.до 182 мес.38 032 руб.
Норвик Банк8,8% - 24%500 000 - 20 000 000 руб.до 243 мес.39 276 руб.
Трансстройбанк10,2%300 000 - 30 000 000 руб.до 243 мес.41 257 руб.
Кубань Кредит10,2% - 11,2%500 000 - 20 000 000 руб.до 121 мес.41 257 руб.
УБРиР10,4%300 000 - 15 000 000 руб.до 182 мес.41 544 руб.
МТС Банк10,8% - 13,2%500 000 - 15 000 000 руб.до 182 мес.42 122 руб.
РНКБ10,9% - 13,4%600 000 - 8 000 000 руб.до 304 мес.42 267 руб.
Урал ФД10,9%200 000 - 10 000 000 руб.до 304 мес.42 267 руб.
Азиатско-Тихоокеанский Банк11% - 12,3%500 000 - 15 000 000 руб.до 121 мес.42 413 руб.
Банк Финсервис11% - 14%500 000 - 100 000 000 руб.до 121 мес.42 413 руб.
ВТБ11%500 - 15 000 000 руб.до 365 мес.42 413 руб.
Севергазбанк11,05%500 000 - 5 000 000 руб.до 243 мес.42 486 руб.
Кредит Урал Банк11,4% - 12,9%600 000 - 10 000 000 руб.до 243 мес.42 997 руб.

Условия предоставления кредитов

Самыми активными учреждениями банковской системы, которые предоставляют услуги по выдаче кредитов под залог имеющейся недвижимости, являются Тинькофф Банк, Банк Жилищного Финансирования и Азиатско-Тихоокеанский Банк.

Самую низкую процентную ставку 3,9% можно получить в Тинькофф Банке по предложению «Под залог недвижимости» - размер кредита до 30 000 000 рублей, срок до 15 лет. Для оформления необходимо предоставить в качестве обеспечения собственную недвижимость – квартиру, дом, дачу или комнату, срок принятия решения от 1 до 5 дней.

Для клиентов, которым необходима крупная сумма на любые потребности, Прио-Внешторгбанк предлагает самый оптимальный продукт «Рефинансирование под залог недвижимости», сроком на 121 месяца:

  • максимальная сумма до 100 000 000 рублей, но не более 85% от рыночной стоимости обеспечения;
  • годовая процентная ставка для физических лиц – 11,4%.

В случае предоставления поручительства физических или юридических лиц можно взять кредитные средства в ВТБе, Кредит Урал Банке и Московском Индустриальном Банке.

На случай если финансовые средства нужны срочно, то сперва предпочтительнее отправиться в Банк «ФК Открытие», Примсоцбанк и Совкомбанк.

Требования и перечень документов

В большей части банков выдвигаются к заявителям обязательные требования:

  • требуется наличие гражданства Российской Федерации;
  • ограничения по возрасту к заявителям не менее 18 лет и не более 75 лет;
  • подтверждение получения неизменного ежемесячного жалования соответствующего размера;
  • необходимо предоставить оригиналы и копии документов, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости;

В качестве гарантии выплаты долга заемщик отдает в залог ценное имущество, это при возможности будет квартира, дом, земельный участок, дача или комната. Банки готовы предоставить денежные средства в размере 85% от оценочной стоимости недвижимости.

Регистрация в регионе оформления кредита необходима в Кредит Урал Банке и Московском Индустриальном Банке.

Без справки о заработной плате, можно получить кредитные средства в Альфа-Банке, Банке Зените и Банке «ФК Открытие», но годовая ставка будет ощутимо выше обычной.

Со справкой по форме 2-НДФЛ можно получить позитивное решение в Энерготрансбанке, Экспобанке и УБРиРе, в таком случае возможная сумма заимствования при возможности будет на порядок больше.

Кредиты на все случаи жизни