Кредиты под залог участка

Обновлено в октябре 2023 г.

Список из 65 кредитов наличными под залог земельного участка от 46 банков для собственников земли. Лучшие условия у Тинькофф Банка - ставка от 3,9% на сумму до 30 000 000 рублей, в качестве обеспечения используется участок земли.

Подобрать кредит под залог участка

БанкСтавкаПлатежПереплатаОнлайн заявка
Ставка в год 3,9%
Платеж / мес 33 802
Переплата 122 470
Лиц. №2673Оформить заявку
  • Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 мес. до 15 лет
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 11%
Платеж / мес 38 768
Переплата 360 881
Лиц. №1810Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 121 мес.
  • Возраст от 25 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 11%
Платеж / мес 38 768
Переплата 360 881
Лиц. №1000Оформить заявку
  • Сумма от 500 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 365 мес.
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 12%
Платеж / мес 39 501
Переплата 396 033
Лиц. №708Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 85 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения 1 день
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 10,2%
Платеж / мес 38 188
Переплата 333 031
Лиц. №2807Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 243 мес.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 13,2%
Платеж / мес 40 390
Переплата 438 739
Лиц. №2208Оформить заявку
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 85 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости или автомобиля
  • Под поручительство
Ставка в год 12%
Платеж / мес 39 501
Переплата 396 033
Лиц. №2225Оформить заявку
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 85 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения 1 день
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 13,2%
Платеж / мес 40 390
Переплата 438 739
Лиц. №2208Оформить заявку
  • Сумма от 1 000 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 85 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости или автомобиля
  • Под поручительство
Ставка в год 4,5%
Платеж / мес 34 205
Переплата 141 852
Лиц. №1326Оформить заявку
  • Сумма от 30 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 12,5%
Платеж / мес 39 870
Переплата 413 760
Лиц. №436Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 365 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 14,5%
Платеж / мес 41 367
Переплата 485 611
Лиц. №2638Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 7 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 122 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения до 1 дня
  • Подтверждение дохода: справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 14%
Платеж / мес 40 990
Переплата 467 502
Лиц. №2929Оформить заявку
  • Сумма от 800 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка по форме банка
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 17%
Платеж / мес 43 283
Переплата 577 554
Лиц. №2490Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 2 000 000 рублей
  • Срок от 6 мес. до 5 лет
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 14 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости или автомобиля
  • Под поручительство

Сравнительная таблица кредитов под залог участка

В таблице собраны самые низкие ставки по кредитам под залог участка в российских банках. При расчете платежа была указана сумма 1 500 000 рублей на 4 года.

БанкПроцентная ставкаСумма кредитаСрок кредитаЕжемясячный платеж
Тинькофф Банк3,9% - 30%200 000 - 30 000 000 руб.до 180 мес.33 802 руб.
Московский Индустриальный Банк4,5% - 28%50 000 - 5 000 000 руб.до 60 мес.34 205 руб.
Альфа-Банк4,5% - 19,99%30 000 - 15 000 000 руб.до 121 мес.34 205 руб.
СМП Банк5,4%50 000 - 1 800 000 руб.до 85 мес.34 816 руб.
Экспобанк7,9% - 23,9%300 000 - 30 000 000 руб.до 182 мес.36 549 руб.
Норвик Банк8,8% - 24%500 000 - 20 000 000 руб.до 243 мес.37 185 руб.
Приморье10% - 17%1 000 000 - 20 000 000 руб.до 85 мес.38 044 руб.
Трансстройбанк10,2%300 000 - 30 000 000 руб.до 243 мес.38 188 руб.
Кубань Кредит10,2% - 11,2%500 000 - 20 000 000 руб.до 121 мес.38 188 руб.
МТС Банк10,8% - 13,2%500 000 - 15 000 000 руб.до 182 мес.38 623 руб.

Основные условия кредитования

Наиболее активными кредитными компаниями, которые предлагают услуги по оформлению кредитов под залог земельного участка, являются Тинькофф Банк, Азиатско-Тихоокеанский Банк и ВТБ.

Минимальную процентную ставку для собственников земли 3,9% в год предлагает Тинькофф Банк по программе «Под залог недвижимости»: сумма до 30 000 000 на срок до 15 лет. При отправке онлайн заявки время рассмотрения заявки от 1 до 5 дней, выдача наличных в отделении банка.

Если заемщику необходимы значительные финансовые средства на большой период, то самая оптимальная программа под залог земли от Форштадта, сроком на 85 месяцев:

  • годовая ставка для физических лиц – 13,2%.
  • допустимая сумма не более 100 000 000 рублей;

В случае получения кредита на таких условиях на 85 месяцев ежемесячный платеж составит 1 816 966 руб., а переплата за весь срок – 54 442 113 руб.

Если кредитные средства нужны безотложно, то сразу лучше обратиться в Интерпрогрессбанк, Банк «ФК Открытие» и Энерготрансбанк.

Требования и документы

В большинстве банковских учреждений выставляются к заемщикам простые требования:

  • требуется гражданство РФ;
  • требования по возрасту от 18 до 70 лет;
  • получение стабильного дохода существенного размера;
  • важно предоставить документы подтверждающие наличие права собственности на передаваемый в залог земельный участок;
  • объект залога не должен быть арестован, то есть никаких обременений на участке быть не должно.

Регистрация в регионе выдачи кредита нужна в Ставропольпромстройбанке, Камском Коммерческом Банке и Московском Индустриальном Банке.

Также предъявляются требования к земельным участкам, которые можно использовать в качестве обеспечения:

  • назначением использования земли должно быть ведение приусадебного хозяйства или под строительство жилых объектов частного типа;
  • участки с подъездными транспортными путями;
  • земля, не располагающаяся на закрытых территориях и заповедных местах.

На оценочную стоимость участка влияет местонахождение и назначение земли, наличие коммуникаций и подъездных путей. Банки готовы выдать кредитные средства в размере 60% от оценочной стоимости залога.

Кредиты на все случаи жизни