Кредиты под залог участка

Обновлено в декабре 2022 г.

Список из 59 кредитов наличными под залог земельного участка от 42 банков для собственников земли. Лучшие условия у Альфа-Банка - ставка от 4,9% на сумму до 15 000 000 рублей, в качестве обеспечения используется участок земли.

Подобрать кредит под залог участка

БанкСтавкаПлатежПереплатаОнлайн заявка
Ставка в год 7,9%
Платеж / мес 36 549
Переплата 254 353
Лиц. №2673Оформить заявку
  • Сумма от 200 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 3 мес. до 182 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 4,9%
Платеж / мес 34 476
Переплата 154 850
Лиц. №1326Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 60 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Без справок о доходах
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 18,9%
Платеж / мес 44 771
Переплата 649 012
Лиц. №963Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 182 мес.
  • Возраст от 20 до 85 лет
  • Время рассмотрения в день обращения
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 7,9%
Платеж / мес 36 549
Переплата 254 353
Лиц. №354Оформить заявку
  • Сумма от 150 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 5 лет
  • Возраст от 20 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 17,9%
Платеж / мес 43 984
Переплата 611 243
Лиц. №212Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости или автомобиля
  • Под поручительство
Ставка в год 7,9%
Платеж / мес 36 549
Переплата 254 353
Лиц. №600Оформить заявку
  • Сумма от 1 000 000 до 3 000 000 рублей
  • Срок от 13 мес. до 5 лет
  • Возраст от 23 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 дня
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости или автомобиля
  • Без поручительства
Ставка в год 14,9%
Платеж / мес 41 670
Переплата 500 168
Лиц. №963Оформить заявку
  • Сумма от 600 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 182 мес.
  • Возраст от 20 до 85 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 11,2%
Платеж / мес 38 914
Переплата 367 880
Лиц. №1810Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 243 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения 2 дня
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 12,1%
Платеж / мес 39 574
Переплата 399 579
Лиц. №1481Оформить заявку
  • Сумма от 300 000 до 20 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 243 мес.
  • Возраст от 21 до 75 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 6 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Под поручительство
Ставка в год 12%
Платеж / мес 39 501
Переплата 396 033
Лиц. №436Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000 рублей
  • Срок от 1 года до 304 мес.
  • Возраст от 18 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 13,29%
Платеж / мес 40 457
Переплата 441 966
Лиц. №3255Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 40 000 000 рублей
  • Срок от 3 лет до 304 мес.
  • Возраст от 22 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 3 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 21,5%
Платеж / мес 46 853
Переплата 748 935
Лиц. №3388Оформить заявку
  • Сумма от 500 000 до 100 000 000 рублей
  • Срок от 6 мес. до 121 мес.
  • Возраст от 21 до 65 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 7 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или справка в свободной форме
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства
Ставка в год 20,5%
Платеж / мес 46 046
Переплата 710 215
Лиц. №588Оформить заявку
  • Сумма от 1 500 000 до 15 000 000 рублей
  • Срок от 1 мес. до 243 мес.
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Время рассмотрения от 1 до 5 дней
  • Подтверждение дохода: 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Под залог недвижимости
  • Без поручительства

Сравнительная таблица кредитов под залог участка

В таблице собраны самые низкие ставки по кредитам под залог участка в российских банках. При расчете платежа была указана сумма 1 500 000 рублей на 4 года.

БанкПроцентная ставкаСумма кредитаСрок кредитаЕжемясячный платеж
Альфа-Банк4,9% - 18,49%300 000 - 15 000 000 руб.до 121 мес.34 476 руб.
Локо-Банк5,5% - 18,9%500 001 - 15 000 000 руб.до 121 мес.34 885 руб.
Тинькофф Банк7,9% - 30%200 000 - 15 000 000 руб.до 182 мес.36 549 руб.
Газпромбанк7,9%150 000 - 15 000 000 руб.до 60 мес.36 549 руб.
Интерпрогрессбанк7,9%1 000 000 - 3 000 000 руб.до 60 мес.36 549 руб.
Фора-Банк10,15%1 000 000 - 10 000 000 руб.до 182 мес.38 152 руб.
РНКБ10,4%600 000 - 8 000 000 руб.до 304 мес.38 333 руб.
ВТБ10,5%500 - 15 000 000 руб.до 365 мес.38 405 руб.
Севергазбанк10,5%500 000 - 10 000 000 руб.до 243 мес.38 405 руб.
Руснарбанк10,7%500 000 - 50 000 000 руб.до 194 мес.38 550 руб.

Основные условия кредитования

Наиболее активными кредитными компаниями, которые предлагают услуги по оформлению кредитов под залог земельного участка, являются Тинькофф Банк, Альфа-Банк и Совкомбанк.

Минимальную процентную ставку для собственников земли 4,9% в год предлагает Альфа-Банк по программе «На любые цели под залог недвижимости»: сумма до 15 000 000 на срок до 121 месяца. При отправке онлайн заявки время рассмотрения заявки от 1 до 3 дней, выдача наличных в отделении банка.

Если заемщику необходимы значительные финансовые средства на большой период, то самая оптимальная программа под залог земли от Прио-Внешторгбанка, сроком на 121 месяца:

  • годовая ставка для физических лиц – 17,9%.
  • допустимая сумма не более 100 000 000 рублей;

В случае получения кредита на таких условиях на 121 месяц ежемесячный платеж составит 1 790 062 руб., а переплата за весь срок – 116 597 455 руб.

Если кредитные средства нужны безотложно, то сразу лучше обратиться в Примсоцбанк, Банк «ФК Открытие» и Металлинвестбанк.

Требования и документы

В большинстве банковских учреждений выставляются к заемщикам простые требования:

  • требуется гражданство РФ;
  • требования по возрасту от 18 до 70 лет;
  • получение стабильного дохода существенного размера;
  • важно предоставить документы подтверждающие наличие права собственности на передаваемый в залог земельный участок;
  • объект залога не должен быть арестован, то есть никаких обременений на участке быть не должно.

Регистрация в регионе выдачи кредита нужна в Ставропольпромстройбанке и Московском Индустриальном Банке.

Также предъявляются требования к земельным участкам, которые можно использовать в качестве обеспечения:

  • назначением использования земли должно быть ведение приусадебного хозяйства или под строительство жилых объектов частного типа;
  • участки с подъездными транспортными путями;
  • земля, не располагающаяся на закрытых территориях и заповедных местах.

На оценочную стоимость участка влияет местонахождение и назначение земли, наличие коммуникаций и подъездных путей. Банки готовы выдать кредитные средства в размере 60% от оценочной стоимости залога.

Кредиты на все случаи жизни